在繁华的高楼大厦之间，一座破败的老楼突兀地矗立着，仿佛被时代遗忘的角落。这里住着四户怪人：妙手回春的中医王保健，奇思妙想的民间发明家李菊花和金三，以及过气的古惑仔兄弟阿仁和阿明。还有网络主播阿萍，也在这个与世隔绝的小世界里过着自己的生活。

然而，500天断水断电的生活后，一系列离奇诡异的事件开始发生。僵尸、丧尸、吸血男爵，红衣女鬼接踵而至，让原本平静的生活变得风声鹤唳。面对这样的困境，众人决定向江湖上赫赫有名的神婆妖妖铃求助。

铃姐，一个行走江湖的骗子，声称可以处理鬼神之事。但当她来到这里时，事态却越发严重。更大的阴谋被牵扯出来，原来这一切都是因为无良地产商徐大富和徐天宇想要争夺这座破旧居民楼的产权。他们为了赶走不愿搬迁的最后几家钉子户，策划了一系列离奇诡异的事件。

徐大富和徐天宇父子俩为了达到目的，让手下的小弟张勇敢和赵电炮在居民楼内扮鬼吓人。这使得以铃姐为首的住户开始调查事件的真相。在调查过程中，他们发现了更多的秘密和阴谋。

《妖铃铃》的剧情虽然简单，但故事丧失说服力，让观众无法产生代入感。很多笑点都是依靠台词支撑起来的，太过依赖角色之间耍嘴皮子。而且香港演员们的国语配音让观众们感觉很不舒服，还有多处口型对不上的情况。虽然导演试图呈现出铃姐这个人物的转变，但效果并不成功。角色的转变缺乏可信度，让观众难以接受。

吴君如作为主演，利用丰富的面部表情和夸张的肢体动作来塑造铃姐这个角色。但无论她和吴镇宇、方中信如何努力表演，都和其他内地演员显得格格不入。该片的人物与世隔绝，没有与外部世界发生关系，更像是一个“乌托邦”，让价值观的传达也显得虚无缥缈。

《妖铃铃》虽然有一些笑点，但整体剧情和人物塑造都存在很多问题。这部电影更像是一个尝试，但并没有成功地呈现出一个完整的故事。对于喜欢喜剧和恐怖元素的观众来说，这部电影可能有些许吸引力，但对于其他观众来说，可能会觉得有些失望。