自由可投可维持几天：贷款基础利率（LPR）的转换与影响

申屠鸣生活2024-01-31 14:05:23

贷款基础利率（LPR）是指金融机构为其最优质客户执行的贷款利率。其他贷款利率的确定，则需考虑借款人的信用状况、抵押、期限、利率浮动方式和类型等因素。在LPR基础上，通过加减点来确定最终的贷款利率。

自2020年3月1日起，金融机构需要与存量浮动利率贷款客户协商，选择两种利率定价方式之一：“固定利率”或“LPR+加点（加点可为负值）”。这意味着所有在2020年1月1日前已获批房贷或已签署贷款合同但尚未放款的客户，都需要进行转换。

在LPR浮动利率下，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。固定利率在整个贷款周期内保持不变，而LPR则会随市场利率变化而变化。在LPR+加点的模式下，首先确定加点数值，并在整个贷款期间维持不变。因此，LPR会不断变化，而加点则保持不变，直至还款结束。

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